Принят на общем собрании
членов Дачного Некоммерческого товарищества
«Химик»
Протокол N 57 от 03 августа 2003 г.
УСТАВ
Дачного некоммерческого товарищества
«Х И М И К»
(новая редакция)
г. Щелково
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Дачное некоммерческое товарищество «Химик» создано в поселке Загорянский Щелковского района Московской области на участке земли площадью 10,49 га в количестве 82 участков, размерам и от 106,5 кв.м., до 2803 кв.м., предоставленном гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства на основании Решения Щелковского райисполкома от 14.04. 1935 г. (протокол N7, п.6.7). Почтовый адрес: 141180 Щелковский район пос. Загорянский ул. Наречная д. 28.
Полное наименование: Дачное некоммерческое товарищество
«Химик».
Сокращенное наименование — ДНТ «Химик».
Местонахождение: Щелковский район Московской области, пос. Загорянский ул. Наречная д. 28.
- ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДНТ «ХИМИК»
2.1. ДНТ «Химик» является добровольным некоммерческим, самофинансируемым и самоуправляемым объединением граждан — собственников земельных участков, приобретенных ими в целях отдыха с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и правом возведения хозяйственных строений и сооружений, а также с правом использования принадлежащих им земельных участков в целях ведения личного подсобного хозяйства.
2.2. ДНТ «Химик» создано для содействия членам ДНТ в их деятельности по решению социально-хозяйственных задач при проживании и дачном отдыхе, при разрешенном законодательством использовании принадлежащих им земельных участков в целях ведения личного подсобного и дачного хозяйства в соответствии в положениями настоящего става.
2.3. ДНТ «Химик» расположено в границах земельного участка общей площади 10,49 га, предоставленному Постановлением Главы администрации поселка Загорянская Щелковского района Московской области N949 от 20 декабря 1992 года. Юридический адрес ДНТ «Химик»: г. Щелково Московской области, почтовый адрес: 141 180 пос. Загорянский Щелковского района Московской области, ул. Наречная, дом 28.
2.4. ДНТ «Химик» организует свою деятельность и деятельность своих членов в соответствии: с Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «О некоммерческих организациях», «Об общественных объединениях», иными нормативными и правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с Федеральным законодательством нормативными правовыми актами органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления, а также в соответствии с настоящим Уставом.
2.5. ДНТ «Химик» является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, угловой штамп и печать.
2.6. ДНТ «Химик» осуществляет свои уставные задачи на основе следующих видов собственности:
* личной собственности членов ДНТ на земельные участки, на дачные, жилые и служебно-хозяйственные строения, возведенные на этих участках, а также на линии водопровода и канализации, проложенные на земельных участках членов ДНТ и на улицах поселка — землях общего пользования, вплоть до места их подключения к уличным магистральным муниципальным коммуникациям;
* совместной собственности членов ДНТ на земельный участок общего пользования ДНТ, закрепленный за которой ДНТ «Химик» по адресу: 141180 пос. Загорянский Щелковского района Московской области, ул. Наречная, дом 28, а также на часть дачного строения по этому адресу, совместно используемой в качестве конторы ДНТ «Химик»;
* собственности ДНТ «Химик», которая может быть образована из средств специального фонда по решению общего собрания членов ДНТ «Химик»;
а также при использовании муниципальной собственности — на магистральные инженерные коммуникации инфраструктуры общего пользования поселка Загорянский, проходящие по улицам — землям общего пользования поселка (включая газопроводы, водопровод, канализацию, линии электропередач и т.п.), а также газопроводы и — и электропередачи, проходящие по земельным участкам членов ДНТ до места их ввода (подключения) в дачные жилые строения.
- ЗАДАЧИ ДНТ «ХИМИК»
Задачам дачного некоммерческого товарищества «Химик»
являются:
3.1. организация для членов ДНТ «Химик» благоприятных условий для проживания, отдыха и укрепления здоровья, для ведения подсобного хозяйства, для проведения ремонтно-строительных работ и эксплуатации жилых, дачных и других строений у членов ДНТ, а также сельскохозяйственных работ, проводимых на земельных участков членов ДНТ;
3.2. предоставление помощи членам ДНТ в разрешении организационных, правовых, финансовых и иных вопросов;
3.3. содействие органом государственной власти и местного самоуправления в обеспечении пожарной и санитарной безопасности, охраны окружающей среды;
3.4. представление и защита прав ДНТ и законных интересов его членов в органах государственной власти и местного самоуправления, в суде, прокуратуре и других организациях;
3.5. содействие в разрешении споров и конфликтов между членами ДНТ;
3.6. содействие в интересах членов ДНТ улучшению деятельности и условий эксплуатации существующей инфраструктуры коллективного пользования поселка Загорянский (дороги, линии водо- и электроснабжения и связи, другие инженерные сооружения), ее ремонту, перспективному развитию и совершенствованию.
- ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ХИМИК» ИМЕЕТ ПРАВО:
4.1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Федеральным Законом N66-03 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных -некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;
4.2. приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
4.3. заключать договора с юридическими и физическими лицами,
привлекать заемные средства;
4.4. выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде;
4.5. обращаться в суд, арбитражный суд, в административные органы с исками и жалобами о признании недействительными
решений и постановлений органов государственной власти, органов местного самоуправления или действий должностных лиц, нарушающих законные права и интересы ДНТ и его членов;
4.6. участвовать в органах государственной власти и местного самоуправления в обсуждении вопросов и принятии решений, касающихся прав и законных интересов ЛНТ и его членов;
4.7. участвовать в союзах (ассоциациях) дачных и других некоммерческих и общественных объединений;
4.8. осуществлять иные действия, не противоречащие законодательству РФ м Московской области.
- ОБЯЗАННОСТИ ДНТ «ХИМИК»
5.1. ДНТ «Химик» отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ДНТ имуществом, на которое согласно закону может быть обращено взыскание. При этом ДНТ не несет ответственности по обязательствам своих членов.
5.2. ДНТ химик должно:
* осуществлять учет своей деятельности, вести бухгалтерский учет и отчетность в установленном порядке,
* оформлять протоколы общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии в соответствии е требованием статьи 27 Закона РФ N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
* по мере возможности участвовать в проведении природоохранных мероприятий.
5.3. Гражданско-правовые споры между ДНТ и его членами подлежат разрешению в судебном порядке.
- ЧЛЕНСТВО В ДНТ «ХИМИК»
6.1. Членами дачного некоммерческого товарищества граждан «Химик» могут быть граждане России, достигшие восемнадцатилетнего возраста и являющиеся собственниками земельных участков в поселке Загорянский в границах ДНТ «Химик».
6.2. Прием членов ДНТ «Химик» и исключение из него производится решением общего собрания членов товарищества (или их уполномоченных).
6.3. Каждому члену ДНТ «Химик» в течение 3-х месяцев со дня его приема правление обязано выдать членскую книжку или заменяющий ее документ.
6.4. Член ДНТ «Химик» может быть исключен из него в случаях:
* добровольного выхода (по личному заявлению),
* смерти члена ДНТ,
* грубого нарушения настоящего Устава и своих обязанностей, в том числе и при систематической неуплате членских взносов и других платежей, предусмотренных настоящим Уставом,
* отчуждения в установленном законом порядке земельного участка, приводящего к утрате права собственности на ранее принадлежащий члену ДНТ участок;
* осуждения члена ДНТ, повлекшего за собой конфискацию имущества.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ДНТ «ХИМИК»
7.1. Член дачного некоммерческого товарищества граждан «Химик» имеет право:
* самостоятельно вести на своем земельном участке хозяйство в соответствии с разрешенным ему пользованием,
* распоряжаться личной собственностью, как то: земельным участком и возведенными на нем строениями по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, отдавать в залог, сдавать в аренду, в срочное пользование, заключать договора ренты или пожизненного содержания с иждивением, а также содержать иные сделки, не противоречащие законодательству РФ, при условии сохранения неизменным целевого назначения участка,
* осуществлять строительство или перестройку строений и сооружений на своем участке при условии соблюдения требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных установленных норм и правил,
* участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам деятельности ДНТ, избирать и быть избранным в органы управления и контроля ДНТ,
* принимать участие в собраниях ДНТ лично или черев своего уполномоченного,
* обращаться с жалобами в административные и судебные инстанции на действия членов ДНТ и на решения управляющих органов ДНТ в случае нарушения его законных интересов и прав,
* добровольно выходить из ДНТ,
* при ликвидации ДНТ получать принадлежащую члену ДНТ долю имущества общего пользования,
* осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством и настоящим Уставом.
7.2. Член дачного некоммерческого товарищества «Химик» обязан:
* использовать принадлежащий ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием,
* нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства,
* своевременно уплачивать взносы и другие платежи, предусмотренные настоящим Уставом, а также налоги и сборы, установленные в соответствии с законами РФ и Московской области,
* соблюдать установленные для земельного участка члена ДНТ режимы обременения и сервитута,
* соблюдать правила внутреннего распорядка, не допускать действий, нарушающих интересы и условия нормального проживания и отдыха других членов ДНТ и соседей,
* поддерживать чистоту и порядок на прилегающих к земельному участку члена ДНТ части улиц и проездов,
* соблюдать настоящий Устав, выполнять решения выборных органов управления и контроля ДНТ, иные оговоренные законом требования,
* участвовать в общих собраниях ДНТ,
* участвовать в содержании в надлежащем порядке земель общего пользования, а также объектов общей собственности.
7.3. Члены ДНТ «Химик» не должны производить на землях общего пользования: улицах, проездах поселка — ремонтно- строительные работы, ухудшающие условия прохода или проезда, а также ремонт, мойку автотранспорта или другой техники, приводящие к нарушению санитарных требований и к ухудшению экологической обстановки.
7.4. Члены ДНТ «Химик» не отвечают по обязательствам ДНТ.
7.5. Члены ДНТ «Химик», зарегистрированные в качестве постоянно проживающих в поселке Загорянском, имеют равные права и обязанности с другими постоянными жителями поселка.
- ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ДНТ «ХИМИК»
8.1. Органами управления дачного некоммерческого товарищества «Химик» являются общее собрание членов ДНТ или уполномоченных членов ДНТ (в дальнейшем: собрание ДНТ), правление ДНТ, председатель правления ДНТ.
8.2. К компетенции общего собрания ДНТ «Химик» относятся следующие вопросы:
* утверждение устава ДНТ «Химик» и внесение изменений в него,
* прием в ДНТ «Химик» и исключение из него,
* определение численного состава правления, ревизионной комиссии, их избрание и досрочное прекращение полномочий их членов,
* заслушивание отчетов председателя правления и членов правления ДНТ,
* утверждение приходно-расходной сметы ДНТ. отчета об ее исполнении,
* организация специальных фондов ДНТ,
* установление размеров целевых, членских и иных взносов,
* принятие решений о формировании, ремонте, использовании и списании имущества ДНТ,
* принятие решений о вступлении ДНТ в ассоциации и союзы с другими организациями,
* поощрение членов правления, ревизионной комиссии и других членов и должностных лиц ДНТ,
* рассмотрение жалоб на решения правления, ревизионной и иных комиссий ДНТ и их членов,
* установления размеров пени за несвоевременную уплату членами ДНТ их части налогов и платежей,
* реорганизация и ликвидация ДНТ, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного баланса.
8.3. Общее собрание ДНТ созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное собрание ДНТ проводится по решению правления, по требованию Ревизионной комиссии или не менее одной пятой общего числа членов ДНТ, а также по предложению органа местного самоуправления.
8.4. Общее собрание ДНТ (собрание членов ДНТ и их уполномоченных) правомочно, если на собрании присутствуют более 50% числа членов ДНТ и их уполномоченных; члены ДНТ вправе участвовать в собрании лично или через своего уполномоченного.
8.5. Председатель и секретарь общего собрания избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании ДНТ.
8.6. Решения о внесении изменений в Устав ДНТ или об утверждении Устава в новой редакции, исключения из ДНТ, реорганизации и (или) ликвидации ДНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационного баланса принимаются общим собранием членов ДНТ и их уполномоченных большинством не менее двух третей голосов. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов.
8.7. Правление ДНТ избирается общим собранием из числа членов ДНТ сроком на два года прямым голосованием (открытым или тайным). Численный состав избираемого правления определяется решением общего собрания ДНТ.
8.8. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен на общем собрании по решению правления ДНТ или по требованию не менее одной трети членов ДНТ.
8.9. Заседания правления ДНТ правомочны, если на них присутствует более половины членов правления. Допускается участие в заседаниях и в работе правления уполномоченных членов правления из числа их родственников. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
8.10. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами ДНТ и работниками, заключившими договоры с ДНТ.
8.11. К компетенции правления ДНТ относится:
* избрание из состава правления ДНТ председателя правления и комиссий правления,
* практическое выполнение решений общего собрания ДНТ,
* оперативное управление деятельностью ДНТ,
* рассмотрение заявлений членов ДНТ,
* оформление рекомендаций и ходатайств в административные и иные организации для получения необходимых членам ДНТ разрешений и документов,
* организация учета и отчетности ДНТ, подготовка годового отчета правления, представление его на общем собрании ДНТ,
* расчет устанавливаемых взносов и платежей от членов ДНТ,
* составление ежегодной приходно-расходной сметы ДНТ и представления ее для утверждения на общем собрании ДНТ,
* организационно-техническое обеспечение деятельности правления и общих собраний ДНТ,
* обеспечение делопроизводства ДНТ и содержание его архива,
* прием на работу в ДНТ лиц по трудовым договорам и их увольнение, наложение на них взысканий,
* установление размера оплаты лицам, работающим по трудовым договорам с ДНТ,
* контроль за своевременным внесением членами ДНТ взносов и платежей,
* совершение сделок от имени ДНТ,
* контроль за соблюдением ДНТ и его членами требований законов РФ и настоящего Устава.
8.12. Правление в соответствии с законодательством и настоящим Уставом вправе принимать решения, необходимые для достижения целей и задач ДНТ «Химик», нормальной деятельности правления и нормальной работы ДНТ, за исключением решений, отнесенных к компетенции общего собрания ДНТ.
8.13. Председатель правления ДНТ «Химик» избирается правлением ДНТ из числа его членов и обладает следующими полномочиями:
* организовывать работу правления по выполнению требований настоящего Устава, решений общих собраний ДНТ и заседаний правления ДНТ,
* представительствовать (без доверенности) от имени ДНТ в органах государственной власти и местного самоуправления в органах юстиции и правоохранительных органах, а также в других организациях,
* председательствовать на заседаниях правления ДНТ,
* ставить первую подпись на финансовых документах, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием ДНТ,
* подписывать от имени ДНТ документы и письма, обсужденные и одобренные правлением ДНТ,
* разрабатывать и вносить на рассмотрение правления и общего собрания ДНТ регламенты и предложения для организации деятельности ДНТ, его правления, лиц, работающих по договорам с ДНТ,
* на основании решений правления заключать сделки и открывать в банке расчетные счета,
* выдавать доверенности,
* исполнять другие обязанности для обеспечения нормальной деятельности ДНТ, выполнения уставных целей и задач ДНТ за исключением обязанностей, относящихся к исключительной компетенции других органов управления ДНТ,
* при несогласии с решением правления ДНТ обжаловать это решение перед общим собранием ДНТ.
8.14. Председатель правления ДНТ «Химик» при осуществлении своих прав и установленных обязанностей должен действовать в интересах ДНТ и его членов, исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
- ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ДНТ «ХИМИК»
9.1. Органом контроля в дачном некоммерческом товариществе «Химик» является ревизионная комиссия ДНТ «Химик», подотчетная в своих действиях общему собранию ДНТ. Порядок деятельности ревизионной комиссии регламентируется настоящим Уставом.
9.2. Ревизионная комиссия ДНТ «Химик» избирается общим собранием ДНТ на срок два года в количестве не менее трех членов. В составе ревизионной комиссии не могут быть избраны члены правления ДНТ, а также лица состоящие с ними в родственных отношениях.
9.3. Ревизионная комиссия обязана контролировать финансово-хозяйственную деятельность ДНТ и его правления, проверять законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ДНТ, заполнение решений общих собраний, выполнение нормативно-правовых актов, состояние имущества ДНТ. Результаты ревизии оформляются в виде акта комиссии и подписываются членами комиссии, председателем правления и бухгалтером ДНТ. Результаты ревизии и рекомендации по устранению недостатков и нарушений докладываются общему собранию ДНТ.
9.4. Ревизионная комиссия проводит ревизию деятельности ДНТ и его правления не реже одного раза в год; также по решению общего собрания ДНТ или по требованию одной пятой общего числа членов ДНТ или двух третей числа членов правления проводятся внеочередные ревизии.
9.5. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за своевременным рассмотрением правлением заявлений членов ДНТ.
9.6. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам ДНТ и его членов, либо при выявлении злоупотреблений со стороны председателя и членов правления, ревизионная комиссия вправе потребовать внеочередного общего собрания членов ДНТ.
9.7. Вопрос о досрочном переизбрании ревизионной комиссии может быть поставлен по требованию не менее одной фети членов ДНТ.
- ФИНАНСЫ И ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ХИМИК»
10.1. Денежные средства ДНТ «Химик» образуются из:
* целевых взносов членов ДНТ, их взносов на покрытие расходов, на оплату труда работников ДНТ, других расходов по осуществлению ДНТ своей деятельности, в том числе оплате земельного налога за землю общего пользования — участка конторы ДНТ,
* доходов от предпринимательской деятельности,
* других не запрещенных законом поступлений.
10.2. Для реализации своих уставных задач ДНТ вправе создавать различные фонды.
10.3. Имущество общего пользования в дачном некоммерческом товариществе «Химик», созданное и приобретенное за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов ДНТ и представляет собой часть дачного строения, используемого в качестве конторы ДНТ «Химик» по адресу: поселок Загорянский, ул. Наречная, дом 28, и закрепленного за конторой ДНТ земельного участка по указанному адресу. Проведение построек и ремонтных работ в помещении конторы ДНТ производится по решению общего собрания ДНТ, при атом размер совместной собственности членов ДНТ увеличивается.
10.4. Имущество и денежные средства, могущие быть созданными за счет взносов членов ДНТ в специальный фонд по решению общего собрания, будут являться имуществом общего пользования, являющимся собственностью ДНТ как юридического лица.
- ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В ДНТ «ХИМИК»
11.1. Протоколы общих собраний ДНТ подписываются председателем и секретарем собрания; данные протоколы заверяются печатью ДНТ и хранятся в делах ДНТ постоянно.
11.2. Протоколы заседаний правления подписываются председателем правления ДНТ или секретарем правления,
избираемым из числа членов правления на заседании вновь выбранного правления ДНТ. В деле (книге), где находятся протоколы заседаний правления, при ревизии председателем ревизионной комиссии делается отметка о проверенных ревизионной комиссией протоколах заседаний, проведенных со времени предыдущей ревизии.
11.3. Копии протоколов общих собраний ДНТ, заседаний правления ДНТ и ревизионной комиссии и иных комиссий ДНТ (или выписки из этих протоколов) предоставляются членам ДНТ по их требованию, а также администрации поселка или района, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.
- РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ДНТ
12.1. Реорганизация дачного некоммерческого товарищества «Химик» (слияние, выделение, разделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов ДНТ (уполномоченных членов ДНТ) на основании норм Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов.
12.2. При реорганизации ДНТ вносится соответствующие изменения в Устав ДНТ или принимается новый Устав.
12.3. При реорганизации ДНТ права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии передаточным актом или разделительным балансом, в котором должны содержаться условия правопреемства по всем обязательствам реорганизованного ДНТ перед его кредиторами и должниками.
12.4. При реорганизации ДНТ порядок оформления передаточного акта (или разделительного баланса), порядок распределения ответственности между правопреемниками, регистрация вновь созданных объединений производится в соответствии с положениями статьи 10 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
12.5. Ликвидация ДНТ производится на основании решения общего собрания ДНТ или по решению суда в случае осуществления ДНТ деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, а также’ в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ. Требование о ликвидации ДНТ может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
12.6. Орган, по решению которого ликвидируется ДНТ, назначает ликвидационную комиссию, к которой переходят полномочия по управлению делами ДНТ. Ликвидация ДНТ осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, Федеральным Законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и друз ими федеральными законами.
12.7. При ликвидации ДНТ как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое принадлежащее им недвижимое имущество.
12.8. Денежные средства и имущество ликвидируемого ДНТ, оставшееся после удовлетворения кредиторов по долгам, если такие имеются, распределяются между членами бывшего ДНТ в равных долях, при этом земельный участок конторы и строение конторы ДНТ могут быть с согласия бывших членов ДНТ проданы в порядке, предусмотренном законами РФ, а вырученные средства передаются для распределения между бывшими членами ДНТ в равных долях.
12.9. Решение о ликвидации ДНТ направляется в орган, регистрирующий ДНТ в качестве юридического лица, а все материалы делопроизводства и другие документы ДНТ сдаются в архивные органы Администрации Щелковского района Московской области.